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最近中国在房价上有了一些松动,原来的高房价逐渐趋向合理,这本是符合百姓的利益,是与每一位寻求住房的人息息相关的好事,但就是这样的好事却要冒着层层的风险与阻力,这种阻力不是来自开发商,也不是来自政府,而是来自百姓自己,说白了,是一些早先购房的业主,为了维护自己的所谓利益,而甘愿冒天下之大不韪,与开放商吵闹﹙这样的事件,最近两年来在新闻报道上是屡见不鲜﹚。他们去闹,去吵,无非是寻求利益最大化,或是要求房产商经济补偿,或是威胁房价不变,一路走高下去,创造房市中的牛市。是的,房价一降,从市场实际情况来看,他们要蒙受一定的经济损失,因为贷款买房,银行那一块该还的钱是不能抵赖的,纯粹的买房住房,倒还好说,价高价低,不妨碍住,如果要是炒房的,那损失就更大了。但这是市场经济,一切都是遵循着市场规律办事,房价有升有降,这很合理,再者说买房时,签订合同时,合同条款里也不会附加一条必须保证房价维持在什么水平不变,那也未免太小儿科了,哪有只赚不赔的呢?如果都是这样的好事,人人都可以投资房地产了,买几处房子,等着吃租金,成天无所事事,优哉游哉,不是挺好的美事吗?可坏就坏在它们的如意算盘不值得市场的推敲,所以就要撒泼打赖,横加阻拦。这也是中国改革过程所要面临的一个障碍。此时,就有专家站出来,说可以寻找一个最佳利益均衡点,化解双方矛盾。看似不错的主意,但这只是折中的说法,不一定实用,因为价格的升与降,必然牵扯到相关方利益的得与失,这里不存在欺诈与剥削的问题,如果任何事情的改变都需要衡量相关利益方的需求,保证双赢,那么改革永远不彻底,也不会前进,到头来只能在原地打转,损害的还是大家。
中国之所以反复出现如此阻碍房价下降的闹剧,这也和中国在房价上的政策有关。中国的经济发展伴随的是房价的高涨,这不符合正常经济发展规律,经济发展带来房价的合理升降本属健康的经济行为,可我们国家的经济的高速增长,许多时候是靠房价来提升的。先是炒地,把地价炒上来了,跟随的就是房价的高升,附带的是相关产业的抬升,加上近年中国人工成本的高涨,物价的高涨,房价想下来都难。高房价必然带来民众的不满,带来不稳定的社会因素,所以我们的一些执政者看到了这种弊端,想为房价降降温,于是一些地方的房价出现了松动的迹象,这当然是好事,可好事也会因为一些人的阻碍而放缓了脚步,这样下去只能阻碍经济的正常发展,只能让大多数民众的利益受损。
如何打破目前的这种困顿结局?解铃还须系铃人,既然房价升了上来,那就要我们的执政者从国家大局考虑,从较大的利益空间里压缩一些水分,让房价回归合理的发展轨道上来,房价涨可以,但不是目前这种涨法。不能依靠房价的拉动去损害了国家经济的健康肌体;再者,那些出来阻止房价升降的人们要能够理智一点,耐心一点,不要把眼光只盯在自己的钱包上。市场经济,任何经济行为都存在着风险,不能因为短期的损失而不顾事实,不理智地去吵闹,想想这种结果是什么?整个国家的经济不能因为一些人小的损失而退让吧。这样闹下去,到头来只能得不偿失。事实证明,整个社会的发展趋势就是不断前进的,任何阻碍社会发展的行为都是没有好的下场。
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